承办律师：谢康
案情简介：
2010年，重庆市璧山区某公司将其一5万余平方米的房屋开发项目发包给其一建筑公司，总价包干为8600万元，该合同予以备案，同时，该建筑公司与其自然人签订内部承包合同，将该工程项目内部承包给自然人肖某，并聘用其为工程部经理，该项目副经理，该项目由自负盈亏进行施工建设，管理费为百分之二，用于项目部人员的工资和公司协调部门的费用。建设工程施工合同签订后，肖某又以建筑公司的名义与开发公司达成补充协议，将总价包干调整为单价1000元/平方米的包干方式，在合同中，开发公司的经理郭某备注为该合同价格过低，不执行。2013年2月该工程竣工，在施工期间肖某向开发公司和郭某先后借款3500万元用于工程建设，肖某也委托建筑工程其向郭某归还3200万元借款，2013年5月，肖某以建筑公司的名义用8600万元的合同起诉开发公司支付工程款，开发公司以单价1000元/平方米的补充协议对抗并提出反诉。
案件结果：
案件经审理，认为双方两个合同的价格悬殊过大，8600万元的合同虽然备案，但是该合同未经招投标，不能据备案而此以该合同认定价格，单价1000元/平方米的合同也有问题，因为按此合同支付进度款项应当为3000多万元，但现已经支付了7000多万元。为证明合同的真实性，建筑公司申请对该工程的成本价予以鉴定，经鉴定，该工程的成本价为8500多万元，因此，法院最后采信了8600万元的合同作为结算价。但是认定，开发公司支付到建筑公司账户内，建筑公司再支付给郭某的款项属于已付工程款，但郭某否认该款项是工程款，声明是开发公司内部转账行为，并否认该款项是肖某归还其的借款。故以8600万元结算价判决后，肖某的借款没有得到清偿，3200万元的工程款反而被郭某占有。于是肖某以建筑公司的名义另案起诉郭某不当得利。
承办律师简介
重庆至立渝中分所主任，毕业于西南政法大学，有丰富的诉讼与非诉业务经验。擅长房地产领域案件，尤其擅长建设工程纠纷案件，从业以来，成功代理了多起争议标的大、法律关系负责，具有社会影响的建工纠纷案件。
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